贷款抵押房买卖合同模板

随着社会的快速发展和经济的繁荣，房地产市场的交易日益频繁，在买卖房屋的过程中，为了确保交易双方的权益，制定一份合法、规范的买卖合同至关重要，本文将提供一个贷款抵押房买卖合同模板，帮助交易双方明确各自的权利与义务，保障交易的安全与公正。

合同模板概述

本贷款抵押房买卖合同模板旨在规范房屋买卖双方的交易行为，明确双方的权利与义务，合同内容包括但不限于：买卖双方的基本信息、物业描述、成交价格、付款方式、交易时间、贷款与抵押条款、违约责任等。

（一）买卖双方基本信息

1、买方基本信息：包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址、联系方式等。

2、卖方基本信息：包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、房产证信息、联系方式等。

（二）物业描述

详细描述房屋的位置、面积、户型、附属设施等，以及相关的土地使用年限、规划用途等信息。

（三）成交价格及付款方式

1、双方协商确定的房屋成交价格。

2、付款方式的约定，包括首付款、贷款部分的支付方式和时间等。

（四）交易时间

约定交易的具体时间，包括过户时间、交接时间等。

（五）贷款与抵押条款

1、买方贷款事宜：贷款银行、贷款金额、贷款期限等。

2、抵押事项：抵押物信息、抵押期限、抵押权人等。

3、卖方在贷款期间的权利与义务。

（六）产权登记与过户

1、买卖双方办理产权登记和过户手续的约定。

2、过户过程中产生的税费、费用的承担方式。

（七）违约责任

1、买卖双方如违反合同约定，应承担的违约责任。

2、违约金的比例及支付方式。

（八）其他约定事项

1、物业交付：物业交付的时间、条件及注意事项等。

2、保修责任：房屋保修的范围、期限及责任主体。

3、争议解决：解决合同纠纷的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

4、合同附件：相关附件如房产证复印件、身份证复印件等。

合同签署

本合同经买卖双方充分协商，自愿签署，买卖双方应在合同上签字盖章，并注明签署日期，合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

注意事项

1、在签署合同前，买卖双方应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

2、合同中的关键条款应明确具体，避免产生歧义。

3、在签署合同时，注意查验对方的身份信息和相关证件的真实性。

4、在交易过程中，买卖双方应保持良好的沟通，确保交易的顺利进行，如遇问题，应及时协商解决。

5、合同签署后，买卖双方应妥善保管合同，以备查证。

本贷款抵押房买卖合同模板旨在为房屋买卖双方提供一个规范、标准的合同样本，保障交易双方的权益，在房屋交易过程中，双方应遵守合同约定，共同维护房地产市场的稳定与发展。