房抵押贷款买卖合同范本

合同前言

鉴于买方和卖方同意就房产进行交易，并同意以抵押贷款的方式进行支付，双方经过友好协商，达成以下条款和协议，本合同旨在明确双方的权利和义务，规范交易过程，确保双方的合法权益得到保护。

买卖双方信息

买方名称（全称）：___________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

卖方名称（全称）：___________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

房屋基本情况

房屋地址：_______________________________________

房屋面积：_______平方米

房屋权属证明文件编号：___________________________

房屋权属情况：___________________________________

交易价格及支付方式

1、交易总价为人民币（大写）_____________________元整（¥________）。

2、支付方式：买方以抵押贷款方式支付房款，即买方通过向银行申请贷款，银行将贷款金额直接支付给卖方。

房抵押贷款相关事项

1、买方应在签订本合同后尽快向银行申请房抵押贷款。

2、贷款额度、贷款期限、贷款利率等贷款条件，由买方与贷款银行协商确定。

3、卖方在收到银行发放的贷款后，应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。

4、买方应按时偿还贷款，确保贷款不出现逾期情况，如因买方逾期还款导致卖方受到损失，买方应承担相应责任。

房屋交付及产权办理

1、房屋交付时间：_______________________________。

2、卖方应在房屋交付前将房屋清空，确保房屋符合交付标准。

3、买方在收到房屋后，应尽快办理产权登记手续，卖方应协助买方办理产权过户手续。

4、办理产权过户所需的税费、工本费等费用，由买方承担。

违约责任及赔偿

1、若买方未能按照合同约定时间申请房抵押贷款或未能按时偿还贷款，导致交易无法完成，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

2、若卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能协助买方办理产权过户手续，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3、若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案，如因不可抗力导致合同终止，双方均不承担违约责任。

4、其他违约情况，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

其他条款

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，买卖双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5、本合同中的货币单位均为人民币。

6、本合同所有填写内容均为双方真实意思表示，双方对合同内容予以认可，双方承诺严格遵守合同约定，确保合同履行完毕，若违反合同约定，违约方应承担相应的法律责任，双方确认本合同所有条款均为合法合规条款，不存在任何违法违规内容，双方签订本合同时已充分了解合同条款及法律后果，双方承诺按照合同约定履行义务，共同维护房地产市场秩序，若违反合同约定导致房地产市场秩序混乱或给社会造成不良影响，违约方应承担相应的法律责任和社会责任，买卖双方在此确认本合同的合法性和有效性并愿意共同遵守执行本合同所有条款和内容以完成本次房产交易过程并保证双方合法权益得到保护并共同促进房地产市场的健康发展，本合同经买卖双方签字盖章后生效并具有法律效力至合同履行完毕时止，本合同解释权归合同签订地人民法院所有本合同共两页内容均为正文本合同为房抵押贷款买卖合同范本供房产交易参考使用。（以下无正文）九、附件附件一：房屋权属证明文件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：其他相关文件（根据实际交易情况添加）十、签署本合同的买卖双方已在充分了解合同条款及法律后果的前提下自愿签署本合同并确认合同条款的合法性和有效性。（以下为签字部分）买方签字（盖章）：_______________________日期：_______年______月______日卖方签字（盖章）：_______________________日期：_______年______月______日（注：以上为房抵押贷款买卖合同范本供房产交易参考使用实际合同应根据当地法律法规和实际情况进行适当调整）在签署房抵押贷款买卖合同时买卖双方应充分了解相关法律法规和合同条款确保自身权益得到保障共同促进房地产市场的健康发展，同时建议买卖双方在交易过程中保持沟通协商解决问题确保交易顺利完成。